EL CRECIMIENTO DE LAS CIUDADES

Por Josefina Chávez H de Del Prado

Sin pretender dominar aspectos técnicos, los habitantes de las ciudades sí conocemos lo que vulnera nuestros derechos, desde el más universalmente conocido, que es el respeto a nuestra calidad de vida.

Venimos constatando una expansión espacial y demográfica de las ciudades ,vemos cómo aumentan en número y altura las construcciones , también cómo se concentra exageradamente la población en ciertos lugares y concluimos que algo anda mal y que eso debe ser corregido.

Es cierto que no podemos quedarnos en el pasado, que las ciudades deben crecer acorde con la modernidad y el incremento demográfico, pero también es absolutamente cierto que la expansión urbana se debe hacer planificadamente y sin atentar contra la calidad de vida de los habitantes . El crecimiento de una ciudad no se mide por el número sus edificaciones , debe implicar un concepto íntimamente ligado a la mejora de las condiciones de vida de sus habitantes .

Cuando veo que mi distrito tiene un crecimiento vertical desorganizado, que aumentan las edificaciones en forma desproporcionada así como el número de habitantes y el parque automotor sin que se encuentre debidamente acondicionado para recibirlos y que los planos de las pequeñas unidades inmobiliarias que se vienen aprobando tienden a que la ciudad se tugurice , temo que los efectos negativos que se obtengan , sean graves e irreversibles.

Es así que ya estamos percibiendo algunos efectos :

- Servicios que tienden a ser desatendidos ,porque las redes de agua desagüe y alcantarillado van siendo insuficientes para cubrir las necesidades de una nueva población de miles de nuevos vecinos.

-Un notable aumento del parque automotor debido a que los nuevos pobladores llegan con sus propios vehículos o requieren mas unidades de transporte público para movilizarse, lo que contribuye a acrecentar la congestión vehicular y la contaminación sonora por los claxons música y gritos provenientes del transporte público así como de la contaminación por los gases tóxicos que emiten .

- Un considerable déficit de cocheras, ya que las previstas en los proyectos de construcción que se aprueban ,son insuficientes y vemos gran cantidad de vehículos estacionados en la vía pública.

- Las áreas aprobadas como unidades inmobiliarias son extremadamente pequeñas, haciendo que se densifique la población y que se tuguricen los distritos .

- La reducción de áreas verdes al demoler amplias casonas para dar paso a las nuevas edificaciones hace que se pierdan los extensos jardines que muchas de ellas tenían .Las construcciones multifamiliares de ahora , en una gran mayoría no respetan retiros municipales ni jardines de aislamiento, ya que los convierten en lugares de parqueo, sacrificando árboles y césped.

-El actual boom de las construcciones no respeta el patrimonio monumental , edificaciones características de nuestro distrito que merecían ser conservadas para mantener la identidad de Miraflores , han caído en nombre del progreso y la modernidad .

-La propiedad horizontal en muchos casos, viene atentando asimismo contra las relaciones humanas porque resulta difícil la convivencia armoniosa en espacios limitados .
La ley 29090 ha sido parte del problema, ya que ha originado la autorización automática de construcciones sin que pasen por comisiones técnicas que las evalúen, propiciando la informalidad. De ahí que los colegios profesionales de arquitectos e ingenieros y también los municipios y bomberos, solicitaron que se declare su inconstitucionalidad proponiendo una modificatoria. Sin embargo, aún en casos de licencias automáticas en las no pueden intervenir los municipios para impedirlas, a éllos compete inspeccionar debidamente las construcciones que se ejecutan con profesionales idóneos que constaten el cumplimiento de normas técnicas de construcción y las de seguridad a favor de los trabajadores e inmuebles vecinos para evitar daños en perjuicio de la vida y de la propiedad .

La participación de la sociedad civil es muy importante en los planes de desarrollo urbano , porque son los habitantes de las ciudades los que deben conocer qué es lo que proyectan en este ámbito sus municipios y amparados por la Constitución y la Ley Orgánica de Municipalidades, tienen el derecho de defender su calidad de vida .
Sabemos que las ciudades deben crecer y modernizarse , pero cuidando que ese crecimiento sea acorde a la implementación existente dentro de un coherente plan de desarrollo que abarque un serio estudio de impacto ambiental, consensual índice de usos y densidad, zonificación y parámetros urbanísticos, para que se pueda ofrecer una digna calidad de vida a los antiguos y nuevos moradores